Apostem per les cooperatives d'habitatge d'us!! / Apostemos por las cooperativas de vivienda de uso!! (CAT / CAST)
enric CAT
En l'àmbit de l'habitatge proposo com projecte estratègic la creació de cooperatives d'habitatge d'ús. És a dir on els participants són inquilins i alhora socis de la cooperativa que és propietària de l'habitatge. Aquesta idea que avorta l'especulació, segueix el model escandinau “andel”. Ara és una bona oportunitat per a generalitzar aquesta proposta perquè amb uns pocs càlculs qualsevol persona hipotecada, podrà adonar-se que deixant de pagar la seva hipoteca i apostant per aquest model, podrà augmentar a mitjà termini el seu benestar i seguretat, disminuint les seves necessitats econòmiques.
Aquest model de cooperativa d'habitatge a més de per l'accés a l'habitatge és important per totes les relacions comunitàries que pot comportar, doncs es poden generar tasques, espais i usos comuns que a més ajudessin a reduir l'impacte ecològic de la nostra forma de vida. Es tracta de realitzar una expropiació ciutadana de la propietat capitalista per a convertir-la en propietat col·lectiva, i la cooperativa d'ús és una manera legal de fer-la que pot complementar-se amb les accions de desobediència civil tipus okupacions que ja coneixem.
Serà interessant calcular també ara que les hipoteques afecten a habitatges que s'estan devaluant, com deixar de pagar les mateixes i apostar per aquest model, pot fer que una família tingui dret per a tota la vida de tenir un habitatge digne, sense endeutar-se i a una quota bastant més baixa del que costa un lloguer.
Així doncs, penso que aquesta proposta és molt complementària amb la vaga de usuari@s de bancs, ja que les persones que per voluntat o necessitat passin a ser moroses es podran implicar en la cooperativa, ja que les seves aportacions al capital social no són embargables i en canvi es poden retornar si es donen de baixa de la cooperativa. Aquest model antiespeculatiu de cooperatives d'ús, és incipient en l'estat espanyol, on ho està popularitzant l'associació sostre civic
Pero és massiu en d'altres països com:
Suecia:,
Dinamarca
i Uruguay
Algunes d'elles son a la vegada models de
cohabitatge (cohousing), que enfatitzen les relacions comunitaries entre els veïns i per tant són doblement interessants.
Tinc ganes en anar construint una proposta sólida sobre aquest tema, en temps de crisi algú s'hi apunta?
CAST
En el ámbito de la vivienda propongo como proyecto estratégico la creación de cooperativas de vivienda de uso. Es decir donde los participantes so inquilinos y a la vez socios de la cooperativa que es propietaria de la vivienda. Esta idea que aborta la especulación, sigue el modelo escandinavo “andel”. Ahora es una buena oportunidad para generalizar esa propuesta porque con unos pocos cálculos cualquier persona hipotecada, podra darse cuenta que dejando de pagar su hipoteca y apostando por ese modelo, podrá aumentar a medio plazo su bienestar y seguridad, disminuyendo sus necesidades económicas.
Este modelo de cooperativa de vivienda además de por el acceso a la vivienda és importante por todas las relaciones comunitarias que puede conllevar, pues se pueden generar tareas, espacios y usos comunes que además ayudaran a reducir el impacto ecológico de nuestra forma de vida.
Se trata de realizar una expropiación ciudadana de la propiedad capitalista para convertirla en propiedad colectiva, y la cooperativa de uso es una manera legal de hacerlo que puede complementarse con las acciones de desobediencia civil tipo okupaciones que ya conocemos.
Será interesante calcular también ahora que los hipotecatas afectan a viviendas que se estan devaluando, como dejar de pagar las mismas y apostar por este modelo, puede hacer que una familia tenga derecho de por vida de tener una vivienda digna, sin endeudarse y a una quota bastante más baja de lo que cuesta un alquiler.
Así pues, pienso que esta propuesta es muy complementaria con la huelga de usuari@s de bancos, puesto que las personas que por voluntad o necesidad pasen a ser morosas se podran implicar en la cooperativa, ya que sus aportaciones al capital social no son embargables y en cambio se pueden retornar si se dan de baja de la cooperativa.
Este modelo antiespeculativo de cooperativas de uso, es aun incipiente en el estado español, donde lo está popularizando la asociación sostre civic
Pero es masivo en otros paises como:
Suecia:,
Dinamarca
y Uruguay
Algunas de ellas son a la vez, modelos de covivienda (cohousing), que enfatizan las relaciones comunitarias entre los vecinos y por tanto son doblemente interesantes.
Me gustaria ir construyendo una propuesta sólida sobre este tema en tiempos de crisis, alguien se apunta?
Buenos Días
He visto el Post que colocáis, sobre el tema del modelo de cesión de uso, “hipotecas por cooperativas” y me parece muy interesante, como veréis nosotros somos una plataforma de afectados por el incremento voraz de la cuota hipotecaría en los últimos meses, y estamos aglutinados en la plataforma de AHORCADOS POR LA HIPOTECA, en varios puntos de España, pero con la sede central en Madrid.
Esta opción que nos brindáis es muy buena y muy interesante y deberíamos potenciarla, por tal motivo quisiera que contéis con nuestro apoyo en lo que sea necesario, yo te puedo adelantar que nosotros teníamos ya una idea algo similar, pero con los siguientes matices, no habíamos incluido a las viviendas en este aspecto cooperativista, por desconocimiento de cómo hacerlo, pero si estamos desarrollando un plan de reimpulso económico y laboral, basado en la creación de micro cooperativas dentro de los afectados por esta crisis hipotecaria, que pueda servir para la reactivación del aparato productivo de estas familias, y de alguna manera poner fin a la falta de ingresos económicos por las causas que sean, y por otro lado restar cierto margen de acción a los bancos e inmobiliarias que ya tiene a estas familias casi embargados o en procesos de morosidad extremas.
Como queremos fundamentar esto, es facilitando las herramientas necesarias para que en una negociación en bloque se puedan comercializar, distribuir y acceder a mejores ofertas, tanto en el campo de la alimentación, como el vestido y las necesidades básicas, ya tenemos un plan de acción que os podemos hacer llegar si queréis.
Es por todo esto que vuestra idea se adapta muy bien a nuestros propósitos de buscar una solución viable a este problema, reitero nuestra mejor predisposición para ayudar y colaborar en este tema que planteáis, y que podemos entre todos buscar soluciones a todo este embolado que no lo hemos ni propiciado, ni deseado.
Un saludo
Erick Játiva
Erickjativa@gmail.com
redaccio Hola Erick,
Genial que os querais implicar también en esto. El problema de tantas personas con sus hipotecas se puede convertir en una oportunidad importante para potenciar el modelo cooperativista.
Respecto de las pequeñas cooperativas comunitarias, nosotros tambien le estamos dando vueltas y es un tema del que nos interesa mucho lo que ya hagais hecho.
Sobre el tema del aparato productivo de las familias, hemos pensado en crear cooperativas "integrales" que sean legalmente una mezcla de cooperativas de servicios y cooperativas de consumo, y cuya realidad jurídica puede ser una forma totalmente legal de impedir el embargo de los participantes. Vamos a escribir también pronto sobre ello.
Podemos intercambiar información y colaborar también sobre ello.
saludos y fuerza
Colectivo Crisis
Victor No entiendo como una persona ahogada por las deudas puede moverse a una opción como esta.
enric La persona que está pagando deudas gasta buena parte del dinero de ello en intereses que es dinero a fondo perdido, especialmente si está pagando la hipoteca y lleva pocos años hacíendolo.
Cuando se deja de pagar las deudas (por ejemplo se dejan de pagar 1200 euros entre hipoteca y creditos) por que no se llega, seguro que al menos 600 o 800 de esos 1200 que se dejan de gastar se pueden dedicar a una cooperativa de vivienda que te de derecho a tener casa para siempre y que en el fondo es una opción mucho más barata.
El dinero puesto en la cooperativa no se puede embargar por que así lo dice la ley de cooperativas, pero al mismo tiempo es recuperable por el cooperativista si se da de baja, puesto que así lo dice también esa ley. Por tanto el impago de la hipoteca se puede convertir en un ahorro para entrar en la cooperativa.
Esta es la idea, así resumida. Si sigues sin entenderlo quizá puedes concretar más tu duda, para que me quede clara.
saludos,
enric
Rochdale friend He encontrado algo más de información sobre el modelo Andel y su aplicabilidad en Catalunya. Se trata de un estudio de la fundación Jaume Bofill que se encuentra en:
http://cincuenta.50webs.com/vivienda/archivos/SostreCivic_ANDEL.pdf
En Cerdanyola del Vallès se está ultimando la firma de un convenio entre Sostre Civic y el Ajuntament, y se prevée que cuarenta nuevas viviendas de protección oficial se rijan por este modelo de acceso. En principio, según la oficina de habitatge, para poder acceder a este tipo de vivienda bastará con estar inscrito en la oficina, aportando los datos y documentos exigibles para ser candidato a una vivienda de protección oficial.
Rochdale friend Sorry, no m'havia adonat que l'Enric, en aquest blog y per mitjà de l'enllaç a l'associació Sostre Cívic ja ens havia donat accés al document que he penjat sobre
el model Andel. Dispenseu les molèsties.
Rochdale friend Enric, estaría interesado en participar en cualquier proyecto que se desarrolle para implantar esta alternativa, así que cuenta conmigo. Las indagaciones que he efectuado en Cerdanyola en relación a la información proporcionada por Sostre Cívic, como ya he señalado en un post anterior, sitúan el proyecto en fase de estudio. Aún ( si no ha cambiado en el transcurso de estas dos últimas semanas) no es una medida aprobada y se restringe al ámbito de la vivienda de protección oficial, teniendo prioridad aquellas personas que ya constan inscritas en las listas de acceso a este recurso, lo que en cierto modo veta o dificulta mis posibilidades de acceso. NO obstante, siempre existe la posibilidad de desarrollar el proyecto de forma autónoma, y esa oportunidad es a la que pretendo ceñirme.
enric CAST
Hola Rochdale,
pues sí, la información de sostrecivic la tengo casi de primera mano, pues compartimos local con ellos en infoespai i per tant ens coneixem bé.
Las promociones con ayuntamientos son las que ha habido hasta ahora porque se trataba de construcción nueva en suelo público y por tanto dependian de esos acuerdos, pero ahora se está trabajando en otras opciones que seran sobre viviendas usadas (o no vendidas) y por lo tanto la participación seria sencillamente a través de ponerse en contacto con Sostre civic.
saludos
enric
CAT
Hola Rochdale,
doncs sí, la información de sostrecivi la tinc casi de primera ma, doncs compartim local amb ells a l'infoespai, i per tant ens coneixem bé
Les promocions amb ajuntaments son les que ya ha hagut fins ara perque es tractaba de construcció nova sobre sól públic i per tant depenien d'aquests acords, però ara s'està treballant en altres opcions sonbre habitatges usats (o no venuts), i per tant la participació seria senzillament a través de posarse en contacte amb Sostre cívic.
salutacions
enric
enric Lo de hacerlo de manera autónoma, que es lo que proponemos, significa crear fases, que son promociones autònomas con su propio consejo rector, dentro de la misma cooperativa sostrecivic. Se trata de empezar un grupo que diga por ejemplo: queremos hacer una en tal ciudad, o en el camp o de tal manera. Y la gente que quiera lo mismo se suma hasta ser los suficientes.
por tanto si te pones en contacto con sostre civic para hacerlo de manera autónoma de momento creo que te diran que esperes o que busques gente para hacerlo.
Desde esta web esperamos contribuir a crear fases de estas, de manera organizada despues del 17-M
CAT
Això de fer-ho de manera autònoma, que és el que proposem, significa crear fases, que són promocions autònomes amb el seu propi consell rector, dins de la mateixa cooperativa sostrecivic. Es tracta de començar un grup que digui per exemple: volem fer en aquesta ciutat, o en el camp o de tal manera. I la gent que vulgui el mateix es suma fins a ser els suficients.
per tant si et poses en contacte amb sostre civic per fer-ho de manera autònoma de moment crec que et diran que esperis o que busquis gent per fer-ho.
Des d'aquesta web esperem contribuir a crear fases d'aquestes, de manera organitzada després del 17-M
californialook Hola, acabo de descubrir esta página que me parece fuera de serie, yo tengo muchos problemas ya que estoy en morosos. Tenemos hipoteca desde hace solo un año y medio y hemos tenido que firmar carencia de la misma en enero de este año. Como no te dan nada de liquidez, no hemos podido hacer frente a los pagos de tarjetas y prestamos que tenemos pendientes. Vamos pagando pero siempre al límite y estamos bastante jorobados porque nadie de la familia quiere vamos me refiero a los que pueden porque los que quieren no tienen nada para poder avalarnos por 12000 para quedar mejor y poder seguir ya que ahora yo tengo trabajo y poco a poco podriamos afrontar todo. He leido que es bueno hacer separación de bienes y me gustaría tenerlo claro. También veo lo de las cooperativas, es posible que en madrid haya algo así?, nos tienen tan amenazados que estoy enferma y puedo perder hasta mi trabajo, ya que trabajo con abogados pero vaya abogados no quieren trato directo con nadie y es una deshonra ser pobre y tener problemas. Os agradecería me asesorarais un poco. OS comento que todo este retraso es debido a que tuve una tienda y me arruiné por completo, todavía estoy pagando las consecuencias y lo que me queda, lo peor es lo que mi hija aunque no lo diga está sufriendo mucho porque por pagar poco a poco no tenemos ni para comer.
hola enric. he llegado hasta aca, a traves de un enlace tuyo en otra web: la de embargos y la reput...!!! como veras, estoy cansada..agobiada...yo que nunca tire la toalla! entre hipoteca abusiva que pronto dejare de pagar, tarjetas, embargo por deuda del coche, un paro que veo me esta por tocar, mi marido con recortes de horas extras, 2 hijos...joooooo....basta..me quiero bajar del mundo!
como bien decias, en uruguay (mi tierra natal) existen las cooperativas de vivienda..pero ojo..las estas esperando muchos años..cuando el banco hipotecario le sale de los coj....
me gustaria que me expliqies el proyecto ya que quiero vivir dignamente...me interesa una cooperativa de vivienda pronto...calculo que perdere el piso en menos de 1 año si dejo de pagar ahora..verdad? jajaja..porfa, contestame y ponme al tanto.
un abrazo grande y gracias.-
layoru
layoru hace 4 años, cambiamos el piso. empezamos pagando 700 euros aproximadamente, que era lo mismo que el otro. a su vez, pedi un credito para montar una tienda. en 2007 mi marido compro un coche. jajajaja..que desastre!!! hoy debemos: 1400 de hipoteca, tarjetas de credito, creditos personales, todo atrasado..y para colmo por haber dejado de pagar elcoche hoy llega del juzgado embargo ejecutivo...que tal? mi preguntas son: 1) el piso es del bbva (hipotecados de por vida)2)mi nomina es de 830 €. la de mi marido 1100€.
que nos va a sacar? el piso pueden echarme y subastarlo por el embargo, cuando hay una hipoteca ? no e que hacer: tengo gans de dejar de pagar todo...guardar el dinero y si nos echan mi familia y yo al menos podremos alquilar y dar deposito..no?
Hola soy Soledad, envie en su dia un E-mail a Sostre civic para apuntarnos mis hijos y yo y no he recibido nada, seriamos 4 familias, sabeis si se va ha hacer algo, lo podemos hacer juntandonos varias familias?. Gracias por vuestra atención
CAT
He parlat amb Sostre Civic i m'han dit que els estatuts de la cooperativa que ja tenen en funcionament estan pensats ja per poder tirar endavant un projecte d'aquest tipus.
Aquesta cooperativa permet tenir seccions i fases, cadascuna de les quals correspongui a un nucli d'habitatges diferents.
Ells també s'estaven plantejant fer una campanya de reconversió d'hipoteques en cooperativa de dret d'us, així que ens proposen que ens hi impliquem. Es una bona oportunitat d'ajuntar esforços!
Aixi doncs, comencem a treballar en aquesta campanya de reconversió d'habitatges a MCU (que es com es coneix el Model de Cessión d'us" que estem comentant)
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CAST
He hablado con "Sostre Civic y me han dicho que los estatutos de la cooperativa que ya tienen en funcionamiento estan pensados ya para poder tirar adelante un proyecto de este tipo.
Esta cooperativa permeite tener secciones y fases, cadauna de las cuales corresponde a un nucleo de viviendas diferentes.
Ellos tambien se estan planteando hacer una capamña de reconversión de hipotecas en cooperativas de derecho de uso, así que nos proponen que nos impliquemos. Es una buena oportunidad de juntar esfuerzos!!
Así pues, empezanos a trabajar en esta campaña de reconversión de viviendas en MCU (que es como se conoce el Modelo de Cesión de uso que estamos comentando)